Odvjetnik za nekretnine u Zadru

Zadarsko zaleđe i otoci imaju složena vlasnička stanja — neuknjižene nekretnine, neriješene ostavine i suvlasništva koja traju desetljećima. Prije kupnje ili ulaganja isplati se provjeriti stanje, jer se poslije ispravlja teže i skuplje.

Vodimo cijeli posao od provjere zemljišnoknjižnog i katastarskog stanja, preko sastavljanja ugovora, do uknjižbe vlasništva na vaše ime.

S čime vam možemo pomoći

• Ugovori o kupoprodaji, darovanju i zamjeni
• Provjera vlasničko-pravnog stanja prije kupnje
• Uknjižba i zemljišnoknjižni postupci
• Etažiranje i razvrgnuće suvlasničke zajednice
• Uređenje međa i zaštita posjeda
• Ugovori o najmu i zakupu

Kako izgleda postupak

1. Provjera zemljišne knjige i katastra te usklađenosti stvarnog i upisanog stanja.
2. Utvrđivanje tereta — hipoteka, služnosti, prava prvokupa, zabilježbi spora.
3. Sastavljanje ugovora uz ovjeru potpisa prodavatelja kod javnog bilježnika.
4. Prijava poreza na promet nekretnina u zakonskom roku.
5. Podnošenje prijedloga za uknjižbu i praćenje do rješenja.

Što ponijeti na prvi sastanak

Ako imate, ponesite:

• zemljišnoknjižni izvadak i posjedovni list
• kopiju katastarskog plana
• raniji ugovor ili rješenje o nasljeđivanju
• energetski certifikat ako se radi o prodaji

Nemate li nešto od navedenog, javite se svejedno — dio dokumentacije možemo pribaviti sami. Ovaj je opis općenit i informativan te ne predstavlja pravni savjet za vaš konkretan predmet.